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獲取所有重要的費用信息

確保從多個貸方或經紀人那裡獲得有關抵押的信息,知道您可以負擔多少首付,並找出貸款涉及的所有成本。僅知道每月還款額或利率是不夠的。詢問有關相同貸款金額,貸款期限和貸款類型的信息,以便您可以比較這些信息。從每個台北房貸貸方和經紀人處獲取以下信息很重要:

費率

•向每個貸方和經紀人詢問其當前抵押貸款利率的列表,以及所報價的利率是當天或一周中的最低利率。
•詢問匯率是固定的還是可調的。請記住,當浮動利率抵押貸款的利率上升時,每月還款額通常也會上升。
•如果所引用的利率適用於可調整利率抵押貸款,請詢問您的利率和貸款付款方式將如何變化,包括當利率下降時是否減少您的貸款付款。
•詢問貸款的年利率(APR)。APR不僅考慮了利率,還考慮了積分,經紀人費用以及您可能需要支付的某些其他信貸費用(以年利率表示)。



點數

積分是支付給貸方或經紀人的貸款費用,通常與利率掛鉤;通常,您支付的積分越多,費率就越低。
•查看您當地的報紙,了解有關當前提供的費率和積分的信息。
•要求積分以元金額(而不是積分數量)的形式報價給您,以便您知道實際需要支付的費用。


費用

房屋二胎貸款通常涉及許多費用,例如貸款發起或承銷費,經紀人費用和結算(或結算費用)。每個貸方或經紀人都應該能夠給您估計其費用,這些費用很多都是可以商量的。

某些費用在您申請貸款時支付(例如申請和評估費),而其他費用在交易結束時支付。在某些情況下,您可以借錢支付這些費用,但這會增加您的貸款額和總成本。有時可以使用“無成本”貸款,但通常涉及更高的利率。


 
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